把物业承包出去究竟叫什么？

在物业管理领域，把物业承包出去这种行为通常被称作“物业服务外包”或者“物业项目分包” 。

物业服务外包是指将原本由物业企业自行承担的一些特定业务，通过合同的形式委托给其他专业公司来完成，这种外包模式具有诸多显著优势，从物业公司的角度而言，它能够将精力更多地集中在核心业务上，比如小区的整体规划、安全管理的统筹以及与业主的沟通协调等，一家大型物业公司管理着多个高端小区，若将所有的保洁、绿化养护业务自行承担，可能导致管理成本过高且管理效率低下，而通过将这些业务外包给专业的保洁公司和绿化养护公司，物业公司可以利用这些专业公司的专业设备和专业人员，降低自身的运营成本，提高服务质量。

物业项目分包则是指物业企业把整个物业项目中的部分业务，如电梯维修保养、消防设施维护等，分包给具有相应资质的专业单位，这种方式有助于提升物业项目的专业化管理水平，以电梯维修保养为例，电梯是小区中重要的垂直交通工具，其安全性至关重要，专业的电梯维修保养公司拥有专业的技术人员和先进的检测设备，能够对电梯进行定期的检查、维护和修理，确保电梯的安全运行，相比之下，物业企业自行组建电梯维修团队可能会面临技术不专业、设备不齐全等问题，导致电梯的维修保养质量难以得到保障。

无论是物业服务外包还是物业项目分包，都是为了更高效、更专业地提供物业管理服务，满足业主日益多样化的需求，提升整个物业项目的管理水平和服务质量。