交房时物业要给业主哪些材料？

在房地产交易流程中，交房是一个至关重要的环节，它标志着业主正式从开发商手中接过自己的新家，而在交房过程中，物业所提供的一系列材料对于业主后续了解小区管理、保障自身权益等方面起着关键作用，交房时物业要给业主哪些材料呢？

物业通常会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中详细列出了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，这对于业主来说，是保障房屋质量的重要依据，在保修期内，如果房屋出现质量问题，业主可以依据这份文件要求开发商或相关责任单位进行维修，而《住宅使用说明书》则会对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，它能帮助业主正确使用和维护房屋，避免因使用不当而造成房屋损坏或安全隐患。

物业还会提供物业管理相关的材料，业主手册》，这是一本全面介绍小区物业管理服务内容、服务标准、业主权利和义务、小区各项规章制度等信息的手册，业主通过阅读《业主手册》，可以清楚了解物业提供的服务项目，如保洁、绿化、安保等的具体内容和时间安排，同时也能知晓自己在小区生活中需要遵守的各项规定，如装修管理规定、停车管理规定等，还会有《物业服务合同》，该合同明确了业主和物业之间的权利和义务关系，包括物业服务费用的标准、缴纳方式、服务期限等重要条款，业主需要仔细阅读这份合同，确保自己的权益得到保障。

物业可能会提供一些关于小区设施设备使用和维护的资料，电梯的使用说明和安全注意事项，让业主能够正确、安全地使用电梯；消防设施的分布和使用方法介绍，提高业主的消防安全意识和应急处理能力；还有水、电、气等设施设备的相关资料，方便业主在日常生活中遇到问题时能够及时了解情况并采取相应措施。

物业还会为业主提供一些入住相关的表格和资料，如业主信息登记表、钥匙领取表等，业主需要填写这些表格，以便物业准确掌握业主的基本信息，同时办理钥匙等物品的领取手续。

交房时物业提供的这些材料对于业主来说都是非常重要的，业主在交房过程中，一定要仔细核对和接收这些材料，并认真阅读其中的内容，以确保自己能够顺利入住并享受优质的物业管理服务。