物业收房要检查什么东西？

在物业收房的过程中，细致全面的检查是至关重要的，它不仅关系到业主未来居住的舒适度和安全性，也体现了物业管理的专业水平和责任意识，以下是物业收房时需要重点检查的几个方面。

房屋主体结构

房屋的主体结构是整个房屋的骨架，其质量直接影响到房屋的安全性和耐久性，首先要检查墙体是否有裂缝，尤其是贯穿性裂缝，这可能是房屋基础沉降不均匀或主体结构存在问题的表现，要查看墙面是否平整，有无倾斜现象，可以使用靠尺等工具进行测量，对于地面，要检查是否有起砂、空鼓的情况，用小锤子轻敲地面，通过声音判断是否存在空鼓，还要检查屋顶是否有渗漏的痕迹，特别是在雨天过后，要仔细观察天花板是否有水渍。

门窗密封性

门窗的密封性对于房屋的保温、隔音和防水性能有着重要影响，检查门窗时，要先查看门窗的开合是否顺畅，锁具能否正常使用，检查门窗的密封胶条是否完整，有无老化、破损的情况，可以用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后，如果纸张很难抽出，说明门窗密封性较好，对于窗户，还要检查纱窗是否安装牢固，有无破损。

水电线路

水电线路是房屋的“生命线”，收房时必须进行严格检查，在电路方面，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰，使用电笔测试插座是否通电，同时要注意插座的接线是否正确，有无漏电现象，对于灯具，要逐一开启，检查是否能够正常发光，在水路方面，要检查水管的连接处是否有渗漏现象，可以通过打压试验来检测水管的密封性，还要检查水龙头、花洒等水设备是否能够正常出水，水流是否通畅。

厨卫设备

厨房和卫生间是房屋中使用频率较高的区域，厨卫设备的质量直接影响到业主的生活质量，在厨房，要检查橱柜的柜门是否能够正常开合，抽屉是否顺滑，炉灶、抽油烟机等厨房电器要进行试用，检查其功能是否正常，在卫生间，要检查马桶的冲水是否顺畅，水箱是否漏水，浴霸、热水器等设备也要进行试用，确保其能够正常使用，还要检查卫生间的地漏是否排水通畅，有无堵塞现象。

公共区域设施

除了房屋内部的检查，物业收房时还要对公共区域设施进行检查，包括电梯的运行是否正常，有无异响和卡顿现象；消防设施是否齐全，如灭火器、消火栓等是否能够正常使用；楼道的照明是否正常，疏散通道是否畅通等，还要检查小区的绿化、道路、停车场等公共设施是否符合规划要求。

物业收房是一个复杂而细致的过程，需要对房屋的各个方面进行全面检查，才能及时发现问题并解决问题，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。