物业用房加公摊合法吗？

在物业管理领域，物业用房是否应该加公摊以及这种做法是否合法，一直是业主们颇为关注的问题。

从相关法律法规角度来看，根据《物业管理条例》等规定，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房，这些物业用房是为了满足物业管理活动的正常开展，其用途具有特定性。

通常情况下，物业用房本身是不应该计入公摊面积的，物业用房是供物业服务企业进行管理、办公以及存放相关设备等使用的，并非供全体业主直接使用的公共区域，如果将物业用房计入公摊面积，就意味着业主们要为这部分本应属于物业服务配套的面积额外买单，这在一定程度上损害了业主的利益。

在实际操作中，一些开发商或物业可能会以各种理由将物业用房加公摊，有的可能是对相关规定理解有误，有的则可能是出于经济利益的考虑，通过增加公摊面积，开发商可以提高房屋的销售总价，但这种行为是缺乏法律依据的。

业主如果发现物业用房被加公摊，可以采取一系列措施来维护自己的权益，可以要求开发商或物业提供相关的规划设计文件和公摊计算依据，查看是否存在违规操作，如果发现确实存在不合理的公摊情况，可以向当地的房地产管理部门、建设部门等相关监管机构进行投诉，监管部门会依据法律法规对该情况进行调查和处理。

业主也可以通过业主大会等组织，与开发商或物业进行协商沟通，要求其纠正错误做法，重新核算公摊面积，在必要时，还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

一般情况下物业用房加公摊是不合法的，业主们应当增强自身的法律意识和维权意识，关注物业用房的相关情况，确保自己的合法权益不受侵害，相关监管部门也应加强对物业用房公摊问题的监管力度，规范房地产市场秩序。