车库漏水到底是物业管吗？

在日常生活中，车库漏水是一个让很多业主头疼的问题，一旦遇到这种情况，大家首先想到的往往就是物业，那么车库漏水真的是物业管吗？这需要从多个方面来分析。

从物业管理的职责范围来看，物业有对小区公共区域进行维护和管理的义务，车库通常属于小区的公共配套设施，如果漏水的部位是车库的公共区域，比如车库的屋顶、外墙、公共管道等，那么物业一般是有责任进行管理和维修的，因为这些公共设施的正常使用和维护关系到整个小区的安全和秩序，物业收取了业主的物业费，就应当保障这些公共设施处于良好的运行状态。

事情也并非绝对，如果车库漏水是由于业主自身的原因造成的，比如业主私自改造车库结构，破坏了防水层，或者是业主自家车库内的管道出现问题导致漏水，那么这种情况下物业可能不会承担全部的维修责任，物业可能会协助业主进行处理，但维修费用等可能需要业主自行承担。

还要考虑到漏水问题的严重程度和维修难度，有些轻微的漏水情况，物业可以凭借自身的维修团队及时进行修复，但如果漏水问题比较复杂，涉及到专业的防水工程或者需要动用小区的公共维修基金，这就需要经过一系列的程序，物业需要组织相关人员进行勘察和评估，然后按照规定的流程申请公共维修基金来进行维修。

当车库出现漏水问题时，业主应该及时与物业进行沟通，物业也应该积极响应业主的诉求，第一时间安排人员到现场查看情况，确定漏水的原因和责任归属，如果是物业的责任范围，物业应尽快制定维修方案并组织实施，以保障车库的正常使用和业主的财产安全。

车库漏水是否由物业管不能一概而论，要根据具体的情况来判断，无论是业主还是物业，都应该明确各自的权利和义务，通过友好协商和积极配合，共同解决车库漏水这一难题，营造一个安全、舒适的居住环境。