租房做物业交割需要什么？

在租房过程中，物业交割是一个非常重要的环节，它关系到租客和房东双方的权益，确保租赁期间各项事务的顺利交接，租房做物业交割需要什么呢？以下为你详细介绍。

物品方面

1、房屋钥匙：房东需要将房屋的所有钥匙交给租客，包括大门、房间门、信箱等钥匙，确保租客能够正常进入和使用房屋的各个区域。

2、门禁卡及密码：如果房屋所在小区或楼栋有门禁系统，房东要提供相应的门禁卡，并告知租客使用方法和注意事项，若门禁系统采用密码方式，需将正确的密码告知租客。

3、家电家具：要对房屋内配备的家电和家具进行详细的清点和检查，如空调、冰箱、电视、洗衣机、沙发、床等，记录其品牌、型号、数量以及是否能正常使用，对于有损坏的家电家具，要在交割单上明确注明，避免日后产生纠纷。

4、水电燃气设备：检查水电燃气表的读数，并记录下来，确认水、电、燃气的阀门是否正常，设备是否有损坏或老化现象，查看水龙头是否漏水、电器插座是否通电、燃气热水器是否能正常使用等。

文件资料方面

1、物业交割单：这是物业交割的重要文件，详细记录了房屋的各项情况，如房屋基本信息、物品清单、水电燃气读数、费用结算等内容，双方需在交割单上签字确认，以证明物品和费用的交接情况。

2、费用结清证明：房东要提供之前的水电燃气费、物业费、取暖费等费用的结清证明，确保租客入住后不会承担之前的费用，这些证明可以是缴费发票、收据或相关部门的结清凭证。

3、房屋使用说明书：如果房屋内有一些特殊的设备或设施，如智能家居系统、中央供暖系统等，房东应提供相应的使用说明书，方便租客正确使用和操作。

其他方面

1、租户身份信息：租客需要向房东提供有效的身份证明文件，如身份证复印件等，以便房东进行备案和管理。

2、沟通方式：双方要交换联系方式，包括手机号码、电子邮箱等，以便在租赁期间遇到问题能够及时沟通和解决。

租房做物业交割需要双方认真对待，仔细核对各项物品和文件，确保交割过程的准确和顺利，这样可以避免在租赁期间和租赁结束时出现不必要的麻烦和纠纷，保障双方的合法权益。