物业欺骗业主收费违法吗？

在物业管理服务过程中，物业欺骗业主收费是否违法是一个备受关注的问题，下面我们就来详细探讨一下。

从法律层面来看，物业欺骗业主收费极有可能构成违法行为，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着物业与业主之间存在着明确的合同关系，物业应当按照合同约定的内容和标准提供服务并收取费用。

当物业欺骗业主收费时，这往往违背了合同约定，合同中明确规定了某项服务的收费标准为每月 100 元，但物业却以各种虚假理由将费用提高到 150 元，这种行为就属于不按照合同履行义务，构成违约，而根据《民法典》中关于违约责任的规定，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国消费者权益保护法》也适用于物业与业主之间的关系，业主作为消费者，享有知悉其接受服务的真实情况的权利，物业欺骗业主收费，隐瞒真实的收费依据和标准，侵犯了业主的知情权，依据该法，消费者有权要求经营者提供商品或者服务的真实信息，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

相关的物业管理法规也对物业收费行为进行了规范，各地通常都制定了物业服务收费管理办法，要求物业收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，如果物业通过欺骗手段收费，属于违反了这些行政管理规定，相关部门可以对其进行行政处罚，如责令改正、没收违法所得、罚款等。

物业欺骗业主收费不仅违反了与业主之间的合同约定，还可能侵犯业主的合法权益，同时也违反了相关法律法规，是一种违法的行为，业主在遇到此类情况时，应当积极维护自己的合法权益，可以通过与物业协商、向相关部门投诉、甚至通过法律诉讼等途径来解决问题。