2021年物业费到底包括什么？

在2021年，对于广大业主来说，了解物业费包含的具体内容是十分必要的，2021年的物业费究竟包括什么呢？

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业管理人员是保障小区正常运转的重要力量，他们的日常工作涉及到小区的各个方面，从保安人员日夜守护小区的安全，到保洁人员定时清扫公共区域的卫生，再到物业客服人员耐心解答业主的各种问题，这些人员的工资、社保以及福利等费用都包含在物业费当中。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，小区的共用部位，像楼道、电梯间、小区大门等；共用设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设备等，都需要进行日常的维护和保养，电梯需要定期检查和维修，以确保其安全运行；消防设施要定时进行检测和维护，保证在紧急情况下能够正常使用；供水供电设备也需要专业人员进行日常巡检，避免出现故障影响业主的正常生活，这些维护和保养所产生的费用都由物业费来承担。

再者是物业管理区域清洁卫生费用，小区的整洁干净离不开保洁人员的辛勤付出，他们每天会对小区的道路、楼道、垃圾桶等进行清扫和清理，定期对公共卫生间进行消毒，确保小区环境的卫生达标，购买清洁用品、支付保洁人员的劳动报酬等费用都属于物业费的范畴。

物业管理区域绿化养护费用也包含在物业费里，小区的绿化不仅能够美化环境，还能改善空气质量，物业会安排专人对小区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，购买绿化工具和肥料、支付园艺工人的工资等费用都需要从物业费中支出。

还有物业管理区域秩序维护费用，保安人员24小时站岗巡逻，维护小区的治安秩序，防止外来人员随意进出，保障业主的人身和财产安全，他们使用的安保设备、对讲机、监控系统等的维护和更新费用，以及保安人员的培训费用等都包含在物业费中。

办公费用以及物业管理企业固定资产折旧等费用，物业公司需要有办公场所，购买办公用品，支付水电费等，这些都属于办公费用，物业公司的一些固定资产，如办公设备、交通工具等，随着使用时间的推移会发生折旧，这部分折旧费用也需要从物业费中列支。

2021年的物业费涵盖了多个方面的内容，这些费用的合理使用是为了给业主创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。