物业需要有什么资质呢？

在物业管理行业中，具备相应的资质是物业企业合法合规运营并为业主提供优质服务的重要前提，以下为大家详细介绍物业所需的资质相关情况。

注册资本要求

不同等级的物业服务企业对注册资本有不同的规定，一级资质要求注册资本人民币 500 万元以上；二级资质要求注册资本人民币 300 万元以上；三级资质要求注册资本人民币 50 万元以上，充足的注册资本可以保障企业在运营过程中有足够的资金来维持日常管理、设施维护、人员雇佣等各项开支。

人员资质

1、专业人员及职称比例

- 一级资质企业需要物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

- 二级资质企业物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

- 三级资质企业物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

2、物业管理师资格

从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书，物业管理师是物业行业重要的专业人才，他们在物业规划、运营管理等方面发挥着关键作用。

业绩要求

1、一级资质：要求管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：多层住宅 200 万平方米；高层住宅 100 万平方米；独立式住宅（别墅）15 万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米，而且建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

2、二级资质：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：多层住宅 100 万平方米；高层住宅 50 万平方米；独立式住宅（别墅）8 万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米，有良好的经营管理业绩。

3、三级资质：暂不做业绩要求，不过企业也需要在运营过程中不断积累经验，提升服务水平，为未来的发展打下基础。

制度要求

物业企业需要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，完善的制度能够确保物业服务的规范化和标准化，保障业主的合法权益，良好的信用档案记录也有助于企业在市场竞争中树立良好的形象。

物业企业要想合法合规地开展业务并在市场中立足，需要满足多方面的资质要求，这不仅是对企业自身实力的一种考验，也是保障业主获得优质物业服务的重要保障。