合肥物业都自己管理小区吗？

在合肥，并非所有物业都是自己管理小区。

从市场情况来看，合肥的小区管理模式呈现出多样化的特点，有相当一部分小区是由专业的物业管理公司进行管理，这些物业管理公司具备较为完善的管理体系和专业的服务团队，他们通过与小区开发商或者业主委员会签订合同，获得小区的物业管理权，负责小区的日常运营，包括安保、保洁、绿化维护、设施设备维修等工作。

也存在一些小区并非由专业物业进行管理，比如一些老旧小区，由于历史原因和资金等方面的限制，可能采取业主自治的管理模式，业主们自行组织起来，成立业主委员会，由业主代表或者聘请少量的工作人员来进行小区的简单管理，例如卫生清扫、基本的安全巡逻等。

还有一些规模较小的小区，可能会由开发商下属的物业部门来管理，这些物业部门虽然也承担着小区的管理职责，但在管理的专业性和规范性上，可能与专业的物业管理公司存在一定差距。

合肥的物业并非都自己管理小区，而是有着多种不同的管理模式并存，以适应不同小区的实际情况和需求。