物业电梯贴广告合法吗？

在日常生活中，我们不难发现，小区电梯里常常贴满了各种各样的广告，从美容护肤到教育培训，从餐饮娱乐到房产销售，五花八门，物业在电梯里贴广告这种行为到底合不合法呢？这是许多业主心中的疑问。

要判断物业电梯贴广告是否合法，首先得明确电梯的产权归属，小区内的电梯属于全体业主共有，这是基于《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，业主在购买房屋时，电梯作为公共设施的一部分，其成本已经分摊到房价中，所以业主对电梯拥有所有权。

从法律层面来看，如果物业要在电梯里贴广告，必须经过业主的同意。《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，而物业服务合同中通常会涉及到对共有部分经营管理的相关条款，如果合同中明确约定物业可以在经过一定程序后利用电梯等共有部分进行经营活动，并且按照约定将收益分配给业主，那么在这种情况下，物业张贴广告在程序和约定上是合法的。

在现实中，很多物业在电梯里张贴广告并没有经过业主的同意，他们往往自行与广告公司签订合作协议，然后直接在电梯里张贴广告，这显然侵犯了业主对电梯的共有权，业主们作为电梯的所有者，却没有对电梯使用情况的知情权和决策权，这是不合理的。

即使物业张贴广告获得了一定的程序许可，广告收益的去向也备受关注，根据《民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告，但实际情况是，不少物业并没有做到这一点，广告收益成了一笔糊涂账，业主根本不清楚这些钱到底去了哪里，是否用于小区的公共建设和维护等。

物业在电梯里贴广告不一定合法，如果经过合法程序，获得业主同意，并且将广告收益合理分配和公开，那么这种行为是合法的；反之，如果未经业主同意擅自张贴广告，或者不公开广告收益情况，就是不合法的，作为业主，应该增强自身的维权意识，关注小区共有部分的经营管理情况，要求物业按照法律规定和合同约定行事，以保障自己的合法权益，相关部门也应该加强对物业服务行业的监管，规范物业的经营行为，确保业主的权益不受侵害。