双方物业交割单据究竟是什么？

在物业交易或交接过程中，双方物业交割单据是非常重要的文件，它详细记录了物业从一方转移到另一方过程中的各项关键信息，是确保交易顺利完成以及明确双方责任和权益的重要依据。

定义

双方物业交割单据，就是在物业买卖、租赁等交易行为完成后，买卖双方或者出租方与承租方就物业的相关事项进行交接时所签署的一系列文件的统称，这些文件会对物业的实际状况、各项费用结算、附属设施设备等情况进行详细记录。

1、物业基本信息：包括物业的具体地址、房屋面积、户型结构等，这些信息是物业的基础资料，确保交接的是准确无误的目标物业，在一份房屋买卖的物业交割单据中，会明确标注该房屋位于某小区某栋某单元某室，建筑面积为多少平方米，几室几厅等。

2、费用结算情况

水电费：记录物业在交接前的水电表读数，以及双方确认的水电费缴纳情况，电表读数为 3500 度，水费截至目前已缴纳至某个月，这样可以避免后续因水电费问题产生纠纷。

物业费：明确物业费的缴纳截止日期，是否有欠费情况，如果存在欠费，需要确定由哪一方负责补缴。

燃气费、供暖费等：同样要记录燃气表读数、供暖费的缴纳情况等。

3、附属设施设备状况

房屋内部设施：如门窗是否完好、家电家具是否能正常使用等，会详细列出物业内配备的空调、冰箱、洗衣机等家电的品牌、型号及使用状况，以及桌椅、衣柜等家具的数量和完好程度。

公共设施：对于小区内的公共设施，如电梯、消防设备等，如果有相关交接内容，也会在单据中体现其运行状况。

4、钥匙及相关物品交接：记录交接的钥匙数量，包括房门钥匙、单元门钥匙、地下室钥匙等，以及其他相关物品，如门禁卡、水卡、电卡等的交接情况。

5、双方确认签字：买卖双方或者出租方与承租方需要在物业交割单据上签字确认，表明对上述各项内容的认可，至此，物业交割手续完成，双方的权利和义务也根据单据内容进行相应的转移和界定。

双方物业交割单据是物业交易过程中的重要凭证，它为交易双方提供了明确的责任划分和权益保障，能够有效避免后续可能出现的各种纠纷。