楼宇门到底归物业维修吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：楼宇门归物业维修吗？这其实需要从多方面来进行分析。

我们要明确楼宇门的性质，楼宇门属于小区的公共设施，它是为了保障整个楼宇居民的安全和正常通行而设置的，从物业管理的职责范围来看，物业有责任对小区内的公共设施进行维护和管理。

根据相关的物业管理规定和大多数物业服务合同的约定，物业的服务内容通常包含对公共区域设施设备的日常检查、保养和维修，楼宇门作为公共区域的一部分，物业理应对其进行定期的检查，查看是否存在损坏、老化等问题，如果发现问题，物业需要及时安排人员进行维修，以确保其正常使用。

也存在一些特殊情况，如果楼宇门的损坏是由于业主的不当使用或故意破坏造成的，那么维修费用可能需要由相关责任人来承担，个别业主为了方便自己进出，强行破坏了楼宇门的门锁，这种情况下，物业在进行维修时，可能会要求该业主支付维修费用。

如果楼宇门已经超过了正常的使用年限，出现了严重的老化和损坏，需要进行大规模的更换或改造，这时候可能就需要动用小区的专项维修资金，专项维修资金是用于小区公共设施设备的更新、改造等重大项目的资金，使用时需要按照相关的程序进行申请和审批。

通常情况下，楼宇门是归物业维修的，但具体情况要根据损坏的原因、使用年限等因素来确定，业主在遇到楼宇门问题时，可以及时与物业沟通，了解维修的具体情况和责任归属，物业也应该积极履行自己的职责，保障小区公共设施的正常运行，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。