物业法规定第26条究竟是什么？
在我国，并没有一部专门叫“物业法”的法律，与物业相关的主要是《中华人民共和国民法典》中的物权编以及《物业管理条例》等法律法规。
《中华人民共和国民法典》
截至目前的《民法典》中并没有严格对应“第26条”与物业直接相关的典型规定。《民法典》中物权编等部分对物业服务合同等物业相关内容有详细阐述，比如规定了物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全等内容，但并没有特定的“第26条”专门指向物业常见事务。
《物业管理条例》
《物业管理条例》的第26条规定：前期物业服务合同可以约定期限；期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止，这一条款对于规范前期物业管理阶段的合同关系具有重要意义，在物业项目开发初期，往往由建设单位选聘物业服务企业并签订前期物业服务合同，随着小区业主入住并成立业主委员会后，业主委员会有权根据小区实际情况和业主意愿重新选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同，即便前期物业服务合同约定的期限还未届满，只要业主委员会与新的物业服务企业签订的合同生效，前期物业服务合同就会自动终止，这样保障了业主自主选择物业服务企业的权利，也促进了物业服务市场的良性竞争和规范发展。
上一篇：绿色物业体系究竟是什么？ 下一篇：分期开发的项目通常会选用什么样的物业公司呢？
评论列表
-
孤星风
发布于 2025-06-11 19:55:13
物业法第26条主要规定了物业服务企业的资质要求与审批程序，确保服务专业、合法运营。
-
不忘初心
发布于 2025-06-17 17:28:36
物业法第26条详解了业主大会的成立条件与程序，保障集体决策权。
-
今夕何颜
发布于 2025-06-21 08:18:11
物业法规定第26条主要涉及物业服务企业的资质管理，要求其必须具备相应的专业资格和条件才能承接业务，这一条款的目的是确保提供服务的专业性、规范性和安全性；同时也有助于提升整个物业管理行业的服务水平与质量标准化建设进程中的关键一环, 保障业主权益的同时也促进了行业健康发展及市场秩序稳定性的维护
-
归期未有期
发布于 2025-06-27 04:05:17
物业法第26条的模糊规定，实则成了物业公司霸王条款的保护伞，它赋予了物业服务企业单方面解释权和修改合同的权利而不需征得业主同意；同时对服务标准、收费项目等含糊其辞或随意增项减价的行为缺乏有效监管与惩罚措施——这无疑是悬在广大业头上的一把隐形的达摩克利斯之剑！
-
风云谁人盖
发布于 2025-07-15 19:23:39
物业法规定第26条主要涉及物业服务企业的资质管理，要求其必须具备相应的专业资格证书和营业执照方可从事相关活动，这一条款旨在规范市场秩序、保障业主权益并促进物业管理行业的健康发展与良性竞争环境形成；同时对无证经营或超范围服务的行为进行严格处罚以维护行业稳定性和消费者合法权益不受侵害的严肃性不容忽视！
-
深情漂泊
发布于 2025-07-24 04:55:42
物业法规定第26条，主要涉及物业服务企业的资质与合同管理，它要求企业需具备相应资格并签订规范服务协议📝；同时明确了业主委员会的成立条件及职责范围✍️✨，物权保护一章中此条款为保障居民权益、促进和谐社区建设提供了重要法律依据！👍
-
梦冥光
发布于 2025-08-28 02:02:11
物业法第26条的模糊表述与不明确的法律责任界定，使得实际操作中存在较大争议和执行难度。