单位的物业费都包括什么？

在日常的单位运营管理中，物业费是一项常见的支出，单位的物业费都包括哪些内容呢？

物业人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业需要雇佣各类工作人员来保障单位的正常运转，比如安保人员，他们负责单位的安全保卫工作，24小时轮流值班，守护单位的财产和人员安全；保洁人员则负责单位公共区域的卫生清洁，包括楼道、电梯、卫生间等，确保环境整洁干净；还有物业管理人员，他们要处理各种事务，协调各方关系，保障物业服务的顺利开展，这些人员的薪酬福利支出是物业费的重要组成部分。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，单位的建筑物主体结构、外墙、屋顶等共用部位，以及电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等共用设施设备，都需要定期进行维护和保养，电梯需要专业人员定期进行检查、调试和维修，以确保其安全运行；消防设施要定期进行检测和维护，保证在紧急情况下能够正常使用，这些维护费用都包含在物业费里。

再者是物业管理区域清洁卫生费用，这不仅仅是前面提到的公共区域的日常清扫，还包括垃圾的收集、运输和处理，保洁人员每天会定时清理垃圾桶，并将垃圾运送到指定的垃圾处理点，为了保持环境的整洁，还可能会进行一些特殊的清洁工作，如对公共区域的地面进行定期的清洗、消毒等。

物业管理区域绿化养护费用也在物业费涵盖范围内，如果单位周边有绿化区域，物业需要对花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，以营造一个美观、舒适的环境。

还有物业管理区域秩序维护费用，除了安保人员的人力成本外，还包括一些安全防范设备的购置和维护费用，如监控摄像头、门禁系统等，这些设备可以有效地保障单位的安全，防止外来人员的非法入侵和盗窃等事件的发生。

还包括办公费用、物业管理企业固定资产折旧以及经业主同意的其它费用等，办公费用主要用于物业办公室的日常开支，如办公用品的采购、水电费等；固定资产折旧是指物业所拥有的一些大型设备和设施随着使用年限的增加而产生的价值损耗；而经业主同意的其它费用则是根据单位的具体需求和实际情况，在与业主协商一致后产生的费用。

单位的物业费包含了多个方面的内容，它是保障单位正常运营和良好环境的重要资金来源，了解物业费的构成，有助于单位更好地理解物业服务的价值，也能在与物业的合作中更加合理地监督和使用这笔费用。