房子渗水该找物业吗？

在日常生活中，房子出现渗水问题是一件让业主颇为头疼的事情，当面临这样的状况时，很多业主首先想到的就是找物业，那么房子渗水真的应该找物业吗？这需要分情况来看。

如果房子还在保修期内，并且渗水问题是由于房屋质量缺陷导致的，比如外墙防水没做好、屋面防水有瑕疵等，这种情况下，虽然可以先向物业反映情况，但实际上主要责任方是开发商，物业在此过程中起到的是一个协调沟通的作用，他们会将业主反馈的问题转达给开发商，督促开发商安排施工单位前来维修，因为根据相关规定，开发商对房屋质量有一定期限的保修责任，在保修期内出现质量问题，他们有义务进行修复。

要是房子已经过了保修期，渗水问题又出现在公共区域，像楼顶、外墙等部位，那么就可以找物业来处理，物业有责任对小区的公共设施和公共部位进行维护和管理，对于公共区域的渗水问题，物业通常会动用住宅专项维修资金来进行维修，不过，动用维修资金需要按照一定的程序进行，比如要经过业主大会或相关业主的同意等。

如果渗水问题是出现在业主的私有部位，比如自家卫生间、厨房等室内区域，且是由于业主自身装修不当、使用不当等原因造成的，这种情况下物业一般是没有维修责任的，业主需要自行承担维修费用和责任，联系专业的维修人员进行修复，但物业可以提供一些必要的协助，比如提供小区内合格维修人员的信息等。

房子渗水是否找物业不能一概而论，业主遇到房子渗水问题时，要先判断问题出现的原因和部位，明确责任主体，再采取合适的解决办法，如果自己无法准确判断，也可以先向物业咨询，物业会根据具体情况给予相应的指导和建议。