物业财产究竟包括什么？

在物业管理工作中，清晰了解物业财产的范畴是非常重要的，物业财产所涵盖的内容较为广泛，下面为大家详细介绍。

固定资产类

1、建筑物与附属设施

这是物业财产的重要组成部分，包括小区内的住宅楼、商业楼、写字楼等主体建筑，以及与之相连的附属设施，如楼梯、电梯、消防通道、地下室等，这些建筑物和附属设施是物业开展各项服务和管理活动的基础，其价值通常占物业财产的较大比例。

2、设备设施

供电设备：如变压器、配电柜、电线电缆等，保障着整个物业区域的电力供应。

供水设备：包括水泵、水箱、水管等，确保居民和商户的正常用水。

供暖设备：在北方地区，供暖设备如锅炉、暖气片、供热管道等是物业冬季正常运转的关键。

消防设备：消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警装置等，对于保障物业区域的消防安全至关重要。

电梯设备：作为高层建筑中不可或缺的交通工具，电梯的正常运行关系到居民和商户的出行安全和便利。

监控设备：包括摄像头、监控主机等，用于保障物业区域的安全防范，实时监控人员和车辆的进出情况。

办公用品类

1、办公家具

如办公桌、办公椅、文件柜、沙发等，为物业工作人员提供舒适的办公环境，便于开展日常的行政管理工作。

2、办公设备

电脑、打印机、复印机、传真机、扫描仪等，这些设备提高了物业工作的效率，实现了信息的快速处理和传递。

公共区域资产类

1、绿化资产

小区内的树木、花草、草坪等绿化植被，不仅美化了环境，还能改善空气质量，用于绿化养护的工具，如割草机、浇水车等也属于物业财产。

2、休闲设施

小区内的健身器材、儿童游乐设施、休闲长椅、凉亭等，为居民提供了休闲娱乐的场所，丰富了居民的生活。

3、停车场设施

停车场的车位、停车收费系统、道闸、交通标识等，用于规范车辆的停放和管理，保障停车场的正常秩序。

库存物资类

1、维修材料

物业在日常维修工作中会储备一些常用的材料，如水泥、沙子、瓷砖、电线、水管等，以便及时对物业设施进行维修和维护。

2、清洁用品

扫帚、拖把、清洁剂、垃圾袋等清洁用品，用于物业区域的日常清洁卫生工作。

物业财产涵盖了多个方面，从大型的建筑物和设备设施到日常的办公用品和库存物资，每一项都对物业的正常运营和服务质量起着重要的作用，物业从业人员需要对这些财产进行有效的管理和维护，以保障物业的保值增值和业主的利益。