物业真的有权利停车收费吗？

在日常生活中，小区停车收费是一个备受关注的话题，很多业主都有这样的疑问：物业有权利停车收费吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，依据相关法律法规，小区内的停车位性质多样，不同性质决定了物业收费权利的不同情况。

规划内的车位，如果小区内的停车位是在建筑规划时就已明确规划的，并且开发商在销售房屋时没有将其纳入公摊面积，那么这些车位的所有权通常归开发商所有，开发商可以通过出售、附赠或者出租等方式进行处置，在这种情况下，物业如果获得了开发商的委托授权，是有权利代表开发商对停车位进行管理并收取停车费用的，其收取的费用一部分可能作为物业服务企业的管理成本，另一部分则归开发商所有。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，这类车位属于业主共有，根据《民法典》等相关法律规定，利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，如果物业要对这类停车位进行收费，必须经过业主大会或者业主委员会的同意，因为业主大会是代表全体业主行使权利的组织，只有经过其合法程序的决策，物业才有收费的依据，所收取的费用应该进行合理的使用和管理，例如用于小区的公共设施维修、保养等，同时要定期向业主公布收支情况。

在实际操作中，存在一些物业未经合法授权就擅自进行停车收费的现象，有些物业可能没有取得开发商的委托，也没有经过业主大会的同意，就自行划定停车位并收取费用，这种行为显然是不合法的，业主遇到这种情况时，有权要求物业停止不合理收费，并可以通过向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益。

即使物业有收费的权利，其收费标准也应该合理、透明，物价部门通常会对小区停车收费进行一定的监管，物业制定的收费标准应该符合当地的物价政策，如果收费过高或者收费标准不明确，业主同样可以提出质疑和申诉。

物业是否有权利停车收费不能一概而论，要根据停车位的性质以及是否获得合法授权等因素来判断，业主也应该增强自身的法律意识和维权意识，确保自己的合法权益不受侵害。