物业法规定第26条究竟是什么？

在我国，并没有一部专门叫“物业法”的法律，与物业相关的主要是《中华人民共和国民法典》中的物权编以及《物业管理条例》等法律法规。

《中华人民共和国民法典》

截至目前的《民法典》中并没有严格对应“第26条”与物业直接相关的典型规定。《民法典》中物权编等部分对物业服务合同等物业相关内容有详细阐述，比如规定了物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全等内容，但并没有特定的“第26条”专门指向物业常见事务。

《物业管理条例》

《物业管理条例》的第26条规定：前期物业服务合同可以约定期限；期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止，这一条款对于规范前期物业管理阶段的合同关系具有重要意义，在物业项目开发初期，往往由建设单位选聘物业服务企业并签订前期物业服务合同，随着小区业主入住并成立业主委员会后，业主委员会有权根据小区实际情况和业主意愿重新选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同，即便前期物业服务合同约定的期限还未届满，只要业主委员会与新的物业服务企业签订的合同生效，前期物业服务合同就会自动终止，这样保障了业主自主选择物业服务企业的权利，也促进了物业服务市场的良性竞争和规范发展。