房子物业交接都有哪些项目？

在房产交易或者小区物业更换等情况下，房子的物业交接是一个至关重要的环节，它涉及众多项目，以确保房屋的正常使用和后续管理的顺利进行，以下为您详细介绍房子物业交接通常包含的项目。

资料交接

1、产权资料：原业主需向新业主或新物业提供房屋的产权证明复印件，包括房产证等，这是确认房屋所有权的重要文件，相关的购房合同、发票等资料也应一并交接，以便新业主了解房屋的购买情况和交易细节。

2、物业档案：物业要将房屋的相关档案资料进行交接，如房屋的建筑图纸、水电线路图、管道分布图等，这些资料对于日后房屋的维修、改造等具有重要的指导作用，还有业主的基本信息档案，如联系方式、入住时间等，方便物业进行日常管理和沟通。

费用交接

1、物业费：要明确原业主是否已经结清之前的物业费，如果有欠费情况，原业主需在交接时补缴清楚，新业主需要了解后续物业费的缴纳标准、时间和方式等信息。

2、水电费：交接时需对水电表的读数进行记录，并与水电公司核对原业主的缴费情况，若有未缴清的水电费，原业主应负责结清，新业主自交接之日起开始承担水电费用。

3、其他费用：如燃气费、供暖费、停车费等，也都要按照同样的方式进行交接和结算，确保各项费用清晰明确。

设施设备交接

1、房屋本体：对房屋的门窗、墙面、地面、天花板等进行检查，确保没有损坏、裂缝等问题，检查房屋的防水情况，特别是卫生间、厨房和阳台等容易漏水的区域。

2、水电设施：检查水管道是否有渗漏现象，水龙头、马桶等用水设备是否能正常使用，对电路进行检查，包括开关、插座是否通电，灯具是否能正常亮起，配电箱的线路是否清晰、安全。

3、消防设施：确认小区内的消防设施是否齐全且能正常使用，如灭火器、消火栓、烟雾报警器等，检查消防通道是否畅通，有无杂物堆积。

4、电梯设备（如果有）：查看电梯的运行是否正常，是否有定期的维护保养记录，了解电梯的使用规则和应急救援方式。

公共区域交接

1、绿化：检查小区内的花草树木是否健康，绿化设施是否完好，如灌溉系统是否正常工作。

2、环境卫生：查看小区的公共区域是否干净整洁，垃圾处理是否及时，垃圾桶等设施是否完好。

3、停车场：确认停车场的车位是否清晰，停车设施是否正常，如道闸、车位锁等，检查停车场的照明和通风情况。

房子物业交接涉及的项目繁多，每一项都关系到业主的切身利益和小区的正常管理，在交接过程中，双方应认真仔细地进行核对和检查，确保各项交接工作准确无误。