接房时究竟什么时候开始收物业费呢？

在接房过程中，业主们常常会对物业费的收取时间存在疑问，接房时到底什么时候开始收物业费呢？

一般情况下，物业费的收取起始时间有相关的规定和常见的操作模式，如果业主按照开发商和物业的通知，在规定时间内完成了接房手续，那么通常从接房的次月开始收取物业费，这是因为从接房那一刻起，业主正式获得了房屋的使用权，同时也享受着物业服务企业所提供的各项服务，比如小区的安保巡逻保障业主居住安全、公共区域的卫生清洁营造整洁环境、绿化养护让小区保持美观等。

也存在一些特殊情况，若业主在接房时发现房屋存在质量问题，需要开发商进行整改修复，且整改期间业主无法正常入住使用房屋，在这种情况下，物业费的收取时间可能会根据具体情况进行调整，有的地方规定，在房屋整改合格交付业主使用之前，物业费由开发商承担；也有的情况是在整改期间，物业费会适当减免或者延迟收取，具体要依据当地的政策法规以及业主与开发商、物业签订的相关协议来确定。

还有一种情况是，业主由于自身原因未在规定时间内办理接房手续，这种时候，大部分地区的规定是从开发商通知接房的截止日期开始计算物业费，因为开发商已经完成了房屋交付的告知义务，物业也已经按照合同约定为小区提供了相应的服务，即便业主没有实际入住，物业的服务成本依然存在，所以业主需要承担相应的物业费。

接房时物业费的收取时间不是一概而论的，受到多种因素的影响，业主在接房之前，一定要详细了解当地的政策法规，仔细阅读与开发商、物业签订的合同条款，明确物业费的收取起始时间等相关事宜，以避免不必要的纠纷和误解。