物业有什么专业资质要求？

在现代社会，物业管理涉及到众多方面，包括小区的安全保障、设施维护、环境卫生等，对于物业企业和从业人员都有着一定的专业资质要求。

物业企业资质

过去，我国实行物业服务企业资质管理制度，根据相关规定，物业服务企业资质等级分为一、二、三级，不同等级资质在注册资本、专业人员配备、业绩等方面有不同要求。

一级资质要求注册资本人民币 500 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：多层住宅 200 万平方米；高层住宅 100 万平方米；独立式住宅（别墅）15 万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质要求注册资本人民币 300 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：多层住宅 100 万平方米；高层住宅 50 万平方米；独立式住宅（别墅）8 万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质要求注册资本人民币 50 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；有委托的物业管理项目；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

不过，自 2017 年起，国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定，一级资质认定也已取消，物业服务市场全面放开，更注重企业的实际服务能力和市场竞争。

物业从业人员资质

物业从业人员也有相应的资质要求，物业经理岗位证书，该证书是从事物业管理工作的专业人员应具备的岗位证书，它可以证明持证人具备一定的物业管理专业知识和技能，参加物业经理岗位培训并考试合格后可获得此证书。

还有物业管理员证书，这也是物业行业较为基础的资质证书，它可以帮助从业人员更好地掌握物业日常管理的流程和方法，提升服务水平。

对于一些特殊岗位，如电工、电梯维修人员等，还需要具备相应的国家职业资格证书，以确保其具备专业的操作技能和安全意识，保障物业设施设备的正常运行和使用安全。

虽然物业资质管理制度有所调整，但无论是物业企业还是从业人员，具备相应的专业能力和资质依然是做好物业管理服务工作的重要保障。