物业不公示收益违法吗？

在物业管理的日常运作中，物业收益的公示问题一直备受业主关注，物业不公示收益到底违法吗？答案是肯定的，物业不公示收益是违法的行为。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告，这一规定明确了物业有义务对业主共有部分的经营与收益情况进行公示。

从实际情况来看，业主共有部分包括小区的公共区域、电梯广告位、公共停车位等，利用这些共有部分所产生的收益，如电梯广告收入、公共停车位收费等，理应归全体业主所有，物业作为服务提供者，只是在管理和运营这些共有部分，其收益情况自然需要向业主进行透明化展示。

物业不公示收益，侵犯了业主的知情权，业主作为小区的主人，有权了解自己所拥有的共有部分产生了多少收益，这些收益又是如何使用的，如果物业不进行公示，业主就无法知晓自己的权益是否得到了保障，可能会导致物业私自挪用共有部分收益等情况的发生。

物业不公示收益也不利于小区的和谐稳定，当业主对收益情况一无所知时，容易产生猜疑和不满情绪，进而引发业主与物业之间的矛盾和纠纷，而及时、准确地公示收益情况，可以增强业主对物业的信任，促进双方的良好沟通与合作。

若遇到物业不公示收益的情况，业主可以通过合法途径维护自己的权益，可以与物业进行沟通，要求其按照规定进行收益公示，如果物业拒不配合，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业协商解决，若问题仍然得不到解决，业主还可以向当地的房地产行政主管部门投诉，寻求政府部门的帮助。

物业不公示收益不仅违反了法律规定，也损害了业主的合法权益，为了保障小区的正常管理和业主的利益，物业应当严格遵守相关法律法规，定期公示收益情况，接受业主的监督。