交房时物业会给什么证件？

在房产交易中，交房是一个重要的环节，而物业在交房过程中也扮演着关键的角色，很多业主在交房时会关心物业会提供哪些证件，下面就为大家详细介绍一下。

物业通常会提供《住宅质量保证书》，这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，对于业主来说，《住宅质量保证书》是维护自身权益的重要凭证，它明确了房屋在一定期限内出现质量问题时，开发商应承担的维修和赔偿责任，如果房屋的墙面在保修期内出现裂缝等问题，业主可以依据《住宅质量保证书》要求开发商进行维修。

《住宅使用说明书》也是物业交房时会给到业主的重要证件，这份说明书会对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，它就像是房屋的“使用指南”，能帮助业主正确使用和维护房屋，说明书中会详细说明房屋的水电线路布局、各种设备的使用方法以及一些特殊结构的注意事项等，避免业主因使用不当而造成房屋损坏或安全隐患。

有的小区物业还会提供《物业服务手册》，该手册包含了小区物业服务的各项内容，如服务项目、服务标准、收费标准、服务流程等，通过《物业服务手册》，业主可以清楚地了解物业所提供的服务内容和质量标准，以及自己需要承担的费用和义务，它也为业主与物业之间的沟通和合作提供了参考依据，有助于双方建立良好的服务关系。

在一些情况下，物业可能还会协助开发商向业主交付《竣工验收备案表》的复印件。《竣工验收备案表》是房屋经过相关部门竣工验收合格的证明文件，它标志着房屋具备了交付使用的条件，虽然物业一般只是提供复印件，但这也能让业主对房屋的质量和合法性有更直观的了解。

交房时物业通常会给业主《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《物业服务手册》等证件和资料，部分情况下还会协助提供《竣工验收备案表》复印件，业主在交房时应仔细核对这些证件和资料，确保自身权益得到保障。