国有物业续租一定要招标吗？

在物业管理的实际操作中，国有物业续租是否要进行招标是众多物业相关从业人员以及租户十分关注的问题。

从相关法规和政策层面来看，国有物业续租并非一概而论都需要招标，一般情况下，招标是为了保证国有资产交易的公平、公正、公开，避免暗箱操作，实现国有资产的保值增值，当国有物业首次出租或者在原租赁合同到期后重新确定租赁对象时，通常会按照规定进行招标程序，通过市场竞争的方式来选择最合适的承租人。

在续租环节，存在一些特定情形是可以不进行招标的，如果原承租人在租赁期间表现良好，严格遵守租赁合同的各项条款，按时缴纳租金，对物业进行了合理的使用和维护，并且没有出现违约等不良记录，续租的条件与市场行情相符，租金水平合理，没有损害国有资产权益，经过相关部门的审批和评估，是有可能直接续租而不进行招标的。

若续租时的市场环境相对稳定，没有出现明显的变化，且原承租人在该物业的经营活动对当地经济、就业等方面有重要的支撑作用，从整体利益和稳定性的角度考虑，也可能不采取招标的方式进行续租。

不过，不招标续租并不意味着可以随意操作，整个续租过程必须要严格遵循相关的审批流程和规定，进行充分的评估和论证，确保续租行为的合法性、合理性和合规性，相关部门会对续租的情况进行严格审查，包括续租的必要性、租金价格的合理性等方面，以保障国有资产的安全和有效利用。

国有物业续租不一定非要进行招标，需要根据具体情况，综合考虑多方面因素，并严格按照规定的程序来确定是否招标以及如何续租。