物业都收业主哪些费用？

在日常生活中，物业与业主的生活息息相关，而物业向业主收取费用也是大家普遍关注的问题，物业都收业主哪些费用呢？下面为大家详细介绍。

物业管理费

这是物业收取的最主要费用，物业管理费涵盖了物业对小区公共区域的日常管理、维护和保养等多项服务内容，小区内的环境卫生清扫，包括道路清洁、垃圾桶清理、公共区域的定期消毒等；绿化养护，像修剪花草树木、浇水施肥等工作；还有对小区安全秩序的维护，安排保安人员进行24小时巡逻、门禁管理等，物业管理费的收取标准通常根据小区的档次、服务内容以及当地物价水平等因素来确定，一般按照房屋的建筑面积每月每平方米收取一定的金额。

停车管理费

如果业主在小区内有停车需求，无论是地下停车位还是地面停车位，物业通常会收取停车管理费，这笔费用主要用于停车场的日常运营和维护，包括停车场的照明、通风设备的运行，车位的划线、标识维护，以及安排专人进行车辆的引导和管理等，停车管理费的收取方式有多种，有的按车位个数每月固定收取，有的则根据车辆的停放时间进行计费。

水电费代收费用

部分小区的水电费用是由物业代收代缴的，物业会按照水电部门的收费标准，定期抄表并向业主收取相应的水电费，虽然物业只是起到代收的作用，但在这个过程中，物业需要投入人力进行抄表、核算等工作，需要注意的是，物业代收水电费必须严格按照水电部门的收费标准执行，不得擅自加价。

垃圾清运费

为了保持小区的整洁卫生，物业会负责将小区内业主产生的生活垃圾清运到指定的垃圾处理场所，会向业主收取一定的垃圾清运费，这笔费用主要用于支付垃圾运输车辆的使用、垃圾处理场的相关费用等，垃圾清运费的收取金额相对较少，一般是按照每户每月固定的金额收取。

电梯维护费（高层住宅）

对于高层住宅，电梯是业主日常出行必不可少的工具，物业会收取电梯维护费，用于电梯的日常保养、维修和年检等工作，电梯属于特种设备，其维护和保养需要专业的技术人员和特定的设备，费用相对较高，电梯维护费通常会根据楼层的高低进行分摊，楼层越高，分摊的费用可能相对越多。

公共能耗费

小区内的公共区域，如楼道照明、景观照明、电梯运行等都会消耗一定的能源，由此产生的费用就是公共能耗费，物业会将这部分费用按照一定的方式分摊到每位业主身上，分摊方式一般有按户平均分摊、按房屋建筑面积分摊等。

物业向业主收取的费用涵盖了多个方面，每一项费用都对应着相应的服务内容，业主在了解这些费用的同时，也应该关注物业的服务质量，确保自己所缴纳的费用能够得到合理的回报，物业也应该做到收费透明、服务规范，与业主共同营造一个和谐、舒适的居住环境。