物业通知验房都验什么？

当物业通知业主进行验房时，这是一个至关重要的环节，它直接关系到业主未来居住的舒适度和房屋的质量保障，下面为大家详细介绍验房时需要检查的各个方面。

门窗验收

1、密封性：门窗的密封性是非常重要的，它直接影响到房屋的保温、隔音效果，可以用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后，如果纸张很难抽出，说明门窗的密封性良好；反之，则可能存在密封不严的问题。

2、开合情况：反复开关门窗，检查是否能够顺畅开合，有无卡顿、异响等情况，检查门窗的把手、锁具等配件是否能够正常使用。

3、五金件：仔细检查门窗的合页、滑轮等五金件是否有生锈、损坏的现象，如有问题应及时要求整改。

墙面地面验收

1、平整度：使用靠尺等工具检查墙面和地面是否平整，误差应在规定范围内，如果墙面地面不平整，可能会影响后续的装修施工和家具摆放。

2、空鼓情况：用小锤子轻敲墙面和地面，检查是否存在空鼓现象，如果听到“咚咚”的声音，说明此处有空鼓，空鼓过多会导致墙面地面后期出现开裂、脱落等问题，需要及时处理。

3、裂缝：仔细观察墙面和地面是否有裂缝，尤其是墙角和门窗周围，如果发现裂缝，要区分是表面裂缝还是结构裂缝，表面裂缝一般可以通过修补解决，而结构裂缝则需要进一步检测和处理。

水电线路验收

1、电路：检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰，使用电笔测试插座是否通电，检查插座的接线是否正确，有无漏电现象，还要注意检查灯具是否能够正常点亮，开关是否灵活。

2、水路：检查水龙头、花洒等水设备是否能够正常出水，水流是否通畅，观察水管连接处是否有渗漏现象，可以通过打压试验来检测水管的密封性，检查地漏是否排水顺畅，有无堵塞现象。

厨卫设备验收

1、厨房：检查橱柜的柜门是否能够正常开合，抽屉是否顺滑，炉灶、抽油烟机等厨房电器是否能够正常使用，功能是否完好。

2、卫生间：检查马桶的冲水功能是否正常，水箱是否漏水，浴霸、热水器等卫生间电器是否能够正常运行，还要注意检查卫生间的防水情况，可以通过闭水试验来检测。

其他验收

1、房屋净高：使用激光测距仪等工具测量房屋的净高，确保符合设计要求。

2、房屋面积：对照购房合同，检查房屋的实际面积是否与合同约定一致，如果存在面积误差，要按照合同约定进行处理。

物业通知验房时，业主一定要认真仔细地检查各个方面，发现问题及时要求开发商或物业进行整改，以确保自己的合法权益和未来的居住质量。