楼顶漏水到底该找物业吗？

在日常生活中，楼顶漏水是许多居民可能会遇到的头疼问题，当遭遇楼顶漏水时，很多人第一反应就是：楼顶漏水是找物业吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是对小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治等，而楼顶通常属于建筑物的公共部分。

如果楼顶处于建筑的保修期内，按照相关规定，楼顶漏水的维修责任主要在于开发商，物业在其中起到的是协调沟通的作用，物业有义务将业主反映的楼顶漏水问题及时反馈给开发商，并督促开发商尽快安排人员进行维修，因为开发商对其建造的房屋质量负有一定期限的保证责任，在保修期内出现质量问题，他们必须承担维修义务。

当楼顶超过了保修期后，物业就需要承担起相应的维修责任了，因为楼顶作为公共区域，其日常的维护和管理属于物业管理服务的范畴，物业应该定期对楼顶进行检查和保养，及时发现潜在的漏水隐患并加以处理，如果楼顶已经出现了漏水情况，物业应当动用公共维修基金来进行维修，公共维修基金是专门用于小区公共部位和共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程的专项资金。

在实际情况中，找物业处理楼顶漏水问题可能并不总是一帆风顺，有时候会出现物业推诿责任的情况，这可能是因为维修资金申请流程繁琐，或者物业本身服务意识不强等原因，遇到这种情况，业主可以通过合法途径来维护自己的权益，向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行沟通协商；也可以向当地的房地产管理部门进行投诉，要求其对物业的不作为进行监管和处理。

楼顶漏水是否找物业不能一概而论，在保修期内，主要是通过物业协调开发商解决；超过保修期后，物业则应承担起维修责任，业主在遇到楼顶漏水问题时，要清楚自己的权益，积极与相关方沟通，确保问题能够得到妥善解决。